Основные события, темы, высказывания - страница 7

^




Независящая газета  

14.04.2009

Налог на недвижимость задвинули в далекий угол «Пока же из-за реорганизации ведомств работа над созданием кадастра жилой и нежилой недвижимости с указанием собственников и ее рыночной цены фактически заморожена», – сказал вчера Основные события, темы, высказывания - страница 7 Шаталов на каждогодней налоговой конференции РСПП.

Обладателям земли и квартир дали многолетнюю передышку

Собственники квартир и земляных участков могут расслабиться: Минфин в очередной раз отодвинул сроки введения нового налога на недвижимость. Вчера Основные события, темы, высказывания - страница 7 замглавы Минфина Сергей Шаталов заявил, что его внедрение займет более 5–6 лет после того, как будет получен опыт пилотных регионов. Пока же работа над русским кадастром недвижимости, без которого нельзя ввести новый Основные события, темы, высказывания - страница 7 налог, фактически заморожена. Ранее бюрократы заявляли о намерении ввести налог на недвижимость в 2009 году, позднее из-за неготовности кадастра сроки передвинули на 2011 год.

Замглавы Минфина Сергей Шаталов считает, что распространение опыта по взиманию одного Основные события, темы, высказывания - страница 7 налога на недвижимость займет более 5–6 лет. При всем этом отсчет времени пойдет только после того, как будет проанализирован опыт нескольких пилотных регионов, которые пробуют ввести у себя налог на недвижимость на базе Основные события, темы, высказывания - страница 7 ее рыночной цены. «Пока же из-за реорганизации ведомств работа над созданием кадастра жилой и нежилой недвижимости с указанием собственников и ее рыночной цены фактически заморожена», – сказал вчера Шаталов на Основные события, темы, высказывания - страница 7 каждогодней налоговой конференции РСПП.

Вроде бы то ни было, официально Минфин пока не отказался от введения налога на недвижимость. «В главных направлениях налоговой политики предусмотрен переход на единый налог на недвижимость. И Основные события, темы, высказывания - страница 7 в какой-то момент этот налог заработает», – сказал вчера Сергей Шаталов.

Реорганизация, о которой гласит Шаталов, это начавшееся 1 марта объединение федеральных служб по учету объектов недвижимости и регистрации прав на их. 25 декабря 2008 года президент Основные события, темы, высказывания - страница 7 Дмитрий Медведев подписал указ, упраздняющий Федеральное агентство геодезии и картографии и Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости. Функции этих агентств передаются вновь создаваемой Федеральной службе гос регистрации, кадастра и картографии. Меж тем еще Основные события, темы, высказывания - страница 7 в марте 2007 года Владимир Путин критиковал правительство за то, что «не был введен налог на жилую недвижимость, обеспечивающий более справедливую систему налогообложения имущества граждан». В экономном Послании на 2008–2010 годы президент заявил Основные события, темы, высказывания - страница 7, что «необходимо принять главу Налогового кодекса о налоге на жилую недвижимость людей, исчисляемом от рыночной цены объекта недвижимости, предусмотрев при всем этом такую систему вычетов, чтоб налоговое бремя в отношении малообеспеченных людей Основные события, темы, высказывания - страница 7 осталось на существующем уровне». Но без одного перечня всех объектов недвижимости с указанием их собственников и текущей рыночной цены внедрение одного налога на недвижимость фактически нереально. Не случаем в ноябре 2008 года премьер Основные события, темы, высказывания - страница 7 Путин утвердил главные направления деятельности правительства на период до 2012 года, в каких подразумевается «создание института массовой оценки недвижимости и введение на базе таковой оценки налогообложения неподвижного имущества». Не считая того, подразумевается Основные события, темы, высказывания - страница 7 «сформировать единую муниципальную систему кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость».

Сейчас налог на имущество людей и налог на имущество организаций взимаются на базе инвентаризационной, а не реальной рыночной цены недвижимости. В целом в отношении Основные события, темы, высказывания - страница 7 квартир и жилых домов он обычно не превосходит нескольких сотен рублей в год. При всем этом от уплаты налога на имущество освобождены пожилые люди, а ставки налога ограничены федеральным законом и Основные события, темы, высказывания - страница 7 колеблются от 0,1 до 0,5% от инвентаризационной цены жилища.

Переход к налогу на базе рыночной цены недвижимости делает массу заморочек для рядовых людей и обладающих дорогой недвижимостью чиновников и бизнесменов. Так, многим Основные события, темы, высказывания - страница 7 пенсионерам и малообеспеченным гражданам, оказавшимся волею судьбы обладателями дорогих квартир в центрах русских городов, грозили непосильные налоги. Новый рыночный кадастр недвижимости делает задачи и тем бюрократам, которым будет трудно разъяснять происхождение их принадлежности.

Неудобен будет Основные события, темы, высказывания - страница 7 налог на недвижимость и в период кризиса, когда местные власти стараются восполнить выпадающие налоги за счет более больших сборов с хозяев земли и жилища. Уже сейчас многие предприятия и граждане, ставшие обладателями Основные события, темы, высказывания - страница 7 земель, сетуют на очень высочайшие налоги. Вчера, к примеру, публичный совет по защите малого и среднего бизнеса при прокуратуре Мурманской области объявил, что муниципальная кадастровая оценка земель в области значительно завышена. Сразу Основные события, темы, высказывания - страница 7 совет предложил губернатору отменить постановление регионального правительства, которое утвердило оценку цены земель поселений региона. Кадастровая оценка употребляется для предназначения земляного налога и, естественно, очень волнует собственников. Похожие конфликты наверное Основные события, темы, высказывания - страница 7 появились бы и в случае введения одного налога на недвижимость.

«К минусам нового налога на недвижимость можно отнести тот факт, что, невзирая на расчеты правительства, он может стукнуть и по малообеспеченным гражданам. Многим Основные события, темы, высказывания - страница 7 москвичам квартиры в популярных районах достались по наследию. Если налог будет введен, им придется переехать», – отмечает гендиректор компании «2К Аудит – Деловые консультации» Тамара Касьянова.

При всем этом многие специалисты связывают перенос сроков введения налога Основные события, темы, высказывания - страница 7 на недвижимость с интересами чиновников. «Чем меньше порядка в учете недвижимости, тем меньше способности для контроля и администрирования и тем подольше можно будет ловить рыбку в мутной воде», – отмечает управляющий корпоративной Основные события, темы, высказывания - страница 7 практики компании «ФБК-право» Александр Ермоленко. А именно, до сего времени не проведено полное разделение федеральных земель и земель субъектов Федерации. Специалисты считают, что у исполнителей и чиновников просто нет желания активизировать Основные события, темы, высказывания - страница 7 работу над кадастром, который может сделать огромное количество имущественных, административных и даже соц конфликтов.


Газета

14.04.2009

^ Долги заместо IPO В РСПП обсудили ценности корпоративной политики


В РСПП обсудили ценности корпоративной политики

Вчера Основные события, темы, высказывания - страница 7 на круглом столе "Развитие корпоративного законодательства в критериях кризиса: главные ценности" (мероприятие прошло в рамках Недели русского бизнеса) были названы главные препядствия, сдерживающие развитие корпоративных отношений. Это неравные условия для коммерческой деятельности, высочайшая частота Основные события, темы, высказывания - страница 7 корпоративных конфликтов, приводящих в том числе и к захватам компаний, нарушение прав миноритарных акционеров.

Кризис добавил к этому набору и делему конвертации долгов в акции.

Прощай, IPO

"В наиблежайшие два года мы Основные события, темы, высказывания - страница 7 будем жить в эру не IPO, а конвертации долгов в акции", - предупредил председатель совета директоров "Тройки Диалог" Рубен Варданян. Меж тем нет точного осознания, как будет происходить этот процесс и как Основные события, темы, высказывания - страница 7 избежать масштабного конфликта интересов.

С Варданяном согласен ведущий научный сотрудник Института законодательства и сравнительного правоведения при правительстве Андрей Габов: "Неувязка острая. Наше законодательство о реорганизации очень отстало от реалий нынешнего денька. В особенности это касается Основные события, темы, высказывания - страница 7 процесса размещения ценных бумаг при реорганизации".

Задачи предугадает и бюрократ Минэкономразвития. "На данный момент есть запрет на конвертацию долгов в акции. Все же этот запрет достаточно просто обходится бизнесменами Основные события, темы, высказывания - страница 7. Потому мы лицезреем смысл если в не полном снятии запрета, то хотя бы в либерализации законодательства", - отметил он в беседе с корреспондентом "Газеты".

Не навреди

Конвертацией долгов в акции задачи корпоративного управления не исчерпываются. Председатель Высшего Основные события, темы, высказывания - страница 7 арбитражного суда (ВАС) Антон Иванов считает основным создание равных критерий для коммерческой деятельности. А именно, Иванов желает уравнять госкорпорации с акционерными обществами в части соблюдения корпоративного права. Ничего ужасного Основные события, темы, высказывания - страница 7 в сокращении прав госкорпораций Иванов не лицезреет.

Раздельно он настаивает на принятии проекта закона о корпоративных спорах. Закон решит делему корпоративного контроля, доктрина о котором сформулирована ВАС. Она, по словам Иванова, практически уже Основные события, темы, высказывания - страница 7 действует.

В качестве примера он привел случай с нарушением прав акционеров. В обществе с ограниченной ответственностью была проведена процедура отчуждения пакета акций 1-го из хозяев и после чего увеличен уставный капитал в Основные события, темы, высказывания - страница 7 2,5 раза. После того как было выдвинуто требование возвратить пакет обладателю, он был возвращен в номинальном выражении. В итоге обладатель терял ту долю контроля, которую имел в обществе. ВАС принял сторону пострадавшего Основные события, темы, высказывания - страница 7. "Мы решили, что нужен тот корпоративный контроль, который был. И, соответственно, лицо, чья толика формально стала больше, должно компенсировать другому лицу (пострадавшему. - "Газета") разницу", - увидел Иванов.

По словам председателя комитета Госдумы по принадлежности Основные события, темы, высказывания - страница 7 Виктора Плескачевского, неувязка корпоративных споров нередко связана со злоупотреблениями в отношении реестра акционеров и следующим рейдерством. По его словам, реестр должен отражать всю историю сделок с акциями. "Это понизит количество манипуляций с реестром Основные события, темы, высказывания - страница 7, с которых и начинается до 90% захватов", - уверен Плескачевский.

Мажоритариям проложили дорогу в ФСФР

Сенсационную новость вчера сказала заместитель управляющего Федеральной службы по денежным рынкам (ФСФР) Лена Курицына: служба желает ввести функцию подготовительного контроля неотклонимого Основные события, темы, высказывания - страница 7 предложения о выкупе акций, который акционер с толикой более 30% направляет миноритариям. Регулятор хочет обязать мажоритариев направлять проект этого предложения на согласование в ФСФР.

"На данный момент даже если ФСФР выявляет нарушения в Основные события, темы, высказывания - страница 7 неотклонимом предложении (к примеру, в оценке компании-эмитента), никаких устройств остановить либо аннулировать процесс у регулятора нет", - отметила Курицына.

Известны как минимум два судебных разбирательства, в каких пострадавшая сторона, миноритарные акционеры Основные события, темы, высказывания - страница 7, пробует вынудить стратегических инвесторов выполнить обязательства по неотклонимому предложению о приобретении акций компании (оферте). Так, акционеры Территориальной генерирующей компании № 2 (ТГК-2) пробуют призвать к ответу "Корес инвест" (заходит в группу "Синтез", принадлежащую Основные события, темы, высказывания - страница 7 сенатору от Чувашии Леониду Лебедеву), а акционеры Территориальной генерирующей компании № 4 (ТГК-4) - "Онэксим" Миши Прохорова. "Синтез" в рамках неотклонимой оферты должен выплатить акционерам около 13 миллиардов рублей, "Онэксим" – 15 миллиардов рублей. И "Онэксим", и "Синтез" требуют Основные события, темы, высказывания - страница 7 признать неотклонимые оферты недействительными.

Сейчас ситуация разворачивается не в пользу миноритариев. Суды нескончаемо переносят слушания дел, отрешаются рассматривать жалобы миноритарных акционеров либо пересматривать решения суда первой инстанции. Воззвания миноритарных акционеров в Ассоциацию защиты Основные события, темы, высказывания - страница 7 информационных прав инвесторов тоже пока не дали результата.

Экспертное общество не очень оптимистично глядит на инициативу ФСФР.

На взор напарника юридической компании ATC Group Ольги Есиной, данная инициатива не Основные события, темы, высказывания - страница 7 окажет подабающей помощи в разрешении акционерных конфликтов.

"Сама сущность подачи запроса каждому из хозяев акций с предложением о выкупе притормозит уход на сторону контрольного пакета и сделает более реальным выкуп этого пакета миноритарием Основные события, темы, высказывания - страница 7", - подразумевает она.


Газета

14.04.2009


osnovnie-rezultati-deyatelnosti-pravitelstva-rasporyazhenie.html
osnovnie-rezultati-finansovo-hozyajstvennoj-deyatelnosti-rabota-po-discipline-ekonomika-predpriyatiya-na-temu.html
osnovnie-rezultati-i-vivodi-processi-i-protivotochnie-konvektivno-massoobmennie-apparati-dlya-fazoselektivnoj-sorbcii.html